Полицентрлік экономикалардың дамуы
Кіріспе
|
Дәстүрлі мегаполис, орталық іскерлік орталықпен және халық тығыздығының төмендеу сақинасымен қоршалған, енді тұрақты емес. Біз қалалық халықтың жаңа тығыздық стандарттарына жақындаған сайын, болашақ қалалар көпядролы, полицентрлік модель бойынша дамытылуда (1-суретті қараңыз). |
|
Полицентрлік қала дегеніміз не? Атауынан көрініп тұрғандай, бұл бірнеше орталықтары бар қала, әдетте бір басты орталық және бірнеше қосымша орталықтармен.
|
|
1-сурет: Қалалардың құрылымы Полицентрлік қалалар концепциясы болашақта миллиондаған адамдар үшін тұрақты болашақ құруға жақсы мүмкіндіктер береді, олар келесі онжылдықтарда қалаларға көшеді. Бұл қалалар жақсы жоспарланған көлік инфрақұрылымы, кең қоғамдық кеңістіктер және жұмыс, тұру және демалыс үшін көпфункционалды кешендер негізінде салынуы керек.
Бұл концепция жаңа емес. Мысалы, Нью-Йорктың орталық бөлігі, Даунтаун, әртүрлі құрылыстар толқынына негізделіп қалыптасты, ол кейінірек көрші аудандарды қамтыды, мысалы, Бронкс, Квинс, Бруклин және Стейтен-Айленд. Лондон өз бастауында мультицентрлік болды. Бірақ бүгінде біз осы қалалардағы жаңа қалалық кластерлердің ауырлық орталығы өзгеретінін байқаймыз.
Қалалардың концентрациясы себептері Экономистер осы концентрацияның екі түрін түсіндіреді: «Алғашқы табиғат географиясы» және «Екінші табиғат географиясы». Алғашқы табиғат географиясы табиғи артықшылықтармен немесе орнымен байланысты, мысалы, табиғи су көздеріне қол жетімділік немесе терең су айлақтарына жақын болу. Екінші табиғат географиясы экономикалық субъектілердің бір-біріне қатысты орналасуын білдіреді. Экономикалық қызметті ұйымдастыруға әсер ететін факторлар Экономистердің айтуынша, полицентрлердегі экономикалық қызметті ұйымдастыруға әсер ететін бірнеше фактор бар. |
Жер бағасы
Жер бағалары жер пайдалану түрлерінің арасындағы бәсекелестікпен анықталады, және олар аймақтың салыстырмалы тартымдылығы туралы жалпы статистика береді. Кейбір аудандардағы жер бағасының өсуі коммерциялық немесе тұрғын үйге деген сұранысқа байланысты болуы мүмкін.
Халық тығыздығы
Жер бағасындағы айырмашылықтар халық тығыздығында да елеулі айырмашылықтарды тудырады. Халық тығыздығына өндіріс пен ыңғайлылық әсер етеді.
Еңбеккерлер мен тұрғындар
Еңбеккерлер жұмысқа бара отырып, тұратын жері мен жұмыс орнын бөлу арқылы жоғары жалақының артықшылықтарынан және тұрғылықты жеріндегі төмен өмір сүру шығындарынан пайдаланады.
Мемлекеттік институттардың рөлі
Глобализация және қала халқының өсуі жағдайында полицентрлік қалаларды құру тұрақты дамуды қамтамасыз ету үшін негізгі стратегиялардың бірі болып табылады.
